José López Valera. Arquitecto técnico

  • José López Valera Arquitecto técnico 01C.E.E. - I.T.E.
    Inspección Técnica de Edificios Certificación Energética

    Gestionamos la inspección técnica (I.T.E.) y la certificación energética de tu edificio o vivienda

  • ¿Qué es una I.T.E.?

    La Inspección Técnica de Edificios, más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios. Se trata de un mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad, ornato, salubridad y decoro del inmueble y de las personas que lo habitan.

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    Preguntas frecuentes

     ¿Qué revisa la I.T.E.?

    La I.T.E. es una inspección dirigida a determinar el estado de conservación de los inmuebles que acredite las condiciones de seguridad, estabilidad, estanqueidad y consolidación estructurales, así como las de habitabilidad.

     ¿Quién y cuando tiene que pasarla?

    La ITE deben realizarla los edificios que tengan una determinada edad en función de la localidad donde se ubiquen, la legislación vigente y las ordenanzas municipales.
    Por ejemplo, los edificios situados en la localidad de Madrid deben pasarla a los 30 años y posteriormente cada 10. En Cuenca la primera inspección debe pasarse a los 50 años y posteriormente cada 5.

     ¿Quién realiza las inpecciones?

    Las inspecciones y los informes deben realizarse por técnicos facultativos competentes en la materia.
    En nuestro caso, como técnicos estamos totalmente capacitados para realizar las inspecciones y entregar los informes visados como es preceptivo.

     ¿Cómo se gestiona una ITE?

    Nosotros nos encargamos de presentar el informe en los ayuntamientos o el órgano de gestión que lo tramite.

    Otros servicios

     Certificación Energética de Edificios

    Certificación Energética de Edificios

    La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para todos los edificios y viviendas, que se construyan, vendan o alquilen.
    La presentación ó puesta a disposición de los compradores ó arrendatarios del certificado de eficiencia energética será exigible para los contratos de compra-venta ó arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.

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    Preguntas frecuentes

     ¿Qué viviendas deben disponer de él?

    Todos los edificios y viviendas deberán disponer de un Certificado de Eficiencia Energética, y será exigible en el momento de la compra-venta o del alquiler de los mismos.

     ¿En qué consiste?

    En este certificado, y mediante una etiqueta de eficiencia energética, se asigna a cada edificio una Clase Energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientes.

     ¿Quién la gestiona?

    La Certificación Energética de un edificio o vivienda debe ser gestionada por técnicos facultativos competentes en la materia.
    En nuestro caso, como técnicos estamos totalmente capacitados para gestionar la certificación y entregar los documentos visados como es preceptivo.

     ¿Cómo se gestiona?

    Nosotros nos encargamos de gestionar todo lo relativo a la Certificación Energética de su edificio o vivienda. Realizamos todos los trámites y presentamos la documentación ante el Ministerio de Industria y la comunidad autónoma.

    Otros servicios

     Inspección Técnica de Edificios
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  • José López Valera Arquitecto técnico 02SERVICIOS
    ¿En qué te podemos ayudar?

    Ponemos a tu disposición un amplio abanico de servicios

  • ¿En qué te podemos ayudar?

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    Proyectos

    Redactamos el tipo de proyecto que necesite

     Proyectos de obra nueva

    Redactamos proyectos para cualquier tipo de obra nueva ajustandonos a las necesidades del cliente y ofreciendo un diseño de calidad en la nueva edificación.

     Proyectos de reforma y rehabilitación

    Los proyectos de reforma y rehabilitación son proyectos especificos para cada edificación existente. En muchos casos tienen como particularidad las normas urbanísticas a cumplir en la zona que se encuentren, dado que en la mayoría de los casos son áreas protegidas con tipologías específicas.

     Proyectos de instalación de medios auxiliares

    Para la instalación de andamios (Europeo, colgado, motorizados, etc.) se requiere proyecto o certificado de instalación con dirección de montaje.

     Proyectos de demolición

    Es necesario para la demolición de edificios realizar el preceptivo proyecto. Se definen en estos, el modo de realizarla y los procedimientos de trabajo necesarios para llevarla a cabo en función del tipo de edificación.

     Alojamientos turísticos y hoteles

    Los alojamientos turísticos requieren un diseño concreto en base a una extricta normativa turística, además de una arquitectura integrada y adecuada a su funcionalidad.

     

     Proyectos de instalaciones deportivas y piscinas

    Realizamos el proyecto necesario de piscinas o instalaciones deportivas como pistas de padel, tenis, etc.

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     I.T.E.

     Redacción de libro del edificio

     Seguimiento y certificación del libro del edificio (dirección de mantenimiento del edificio)

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  • José López Valera Arquitecto técnico 03PROYECTOS
    Nuestros últimos trabajos

    Te mostramos algunos de nuestros últimos trabajos.

  • Nuestros últimos trabajos

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      Estadio municipal "La Fuensanta", Cuenca
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      Estadio municipal "La Fuensanta", Cuenca
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      Parking público en Calle de San Pedro, Cuenca
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      Recinto ferial "Bosque de Acero", Cuenca
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